JRD Royal Immo vous propose un service
" GESTION LOCATIVE "
C’est quoi exactement une "Gestion Locative " ?
Une gestion locative vous confère un avantage de taille, vous fait gagner du temps et de l’énergie. Certes, chercher un futur locataire et gérer soi-même son bien prend beaucoup de temps.
Vous êtes propriétaire, vous ne maîtrisez pas les connaissances en immobilier et vous n’êtes pas en mesure de vous occuper de la gestion de votre logement ?
Alors, voilà la solution pour vous !
En confiant la gestion à notre agence, vous aurez une équipe professionnelle et expérimentée, qui vous déchargera de toutes difficultés et vous libèrera de toutes les tâches rattachées à vos obligations liées à la gestion courante de votre bien donné en location tout en bénéficiant d’une rentabilité optimisée en vous offrant une tranquillité même si vous vivez loin.
Quel rôle a JRD Royal Immo dans cette gestion locative ?
Avant l’arrivée d’un locataire :
Notre mission de gestion courante pour la mise en location de votre bien :
- Publicité et mise en valeur du bien
- Organisations des visites
- Recherche de nouveaux locataires
- Étude des dossiers candidats, vérification de leur solvabilité
- Rédaction et signature du contrat de bail
- Dresser tous les états des lieux ENTRÉE/SORTIE
- Suggérer une assurance habitation couvrant le risque locatif
- Remise des clefs
En cours de location :
- La gestion, l’encaissement et reversement du montant net du loyer perçu, sous déduction de charges et honoraires
- Rappels, suivi des loyers impayés et contentieux
- Vérification des contrats d’assurances
- Suivi du dossier en cas de sinistre
- Superviser les contrôles périodiques de l’état du logement loué
- Mise à jour du loyer selon l’indice en vigueur
- Assistance pour épauler le propriétaire dans les tâches dont il conserve le contrôle
- Envoi décompte annuel au propriétaire
- Un relevé détaillé de la gestion locative
- Participation aux assemblées générales
- Versement mensuel des avances sur charges à la gérance
- Régularisation annuelle des charges locatives
- Proroger, Renouveler et/ou Résilier le contrat de bail si nécessaire
- Vente du bien
Gestion technique du bien :
- Faire procéder à tous travaux ou réparations du bien loué par notre réseau d’artisans
- Appel d’offres, commande et suivi des travaux/réparations
Départ d’un locataire :
- État des lieux de SORTIE
- Organisation du ménage entre 2 locations
- Restitution du dépôt de la garantie bancaire
- Réception des clefs
- Gestion du logement inoccupée
- Recherche de nouveaux locataires
- En cas de vente du bien à Recherche nouveaux acquéreurs
Notre volonté est de vous assurer un travail de toute transparence et tranquillité.
Vous disposerez sur notre site Internet un tableau récapitulatif de tous nos tarifs pour vous aider à choisir
ce qui correspond le mieux à vos besoins et d'autant pour la gestion locative.
