Mertzig

JRD Royal Immo vous présente en exclusivité cette magnifique et spacieuse Maison Unifamiliale Jumelée libre des 3 côtés dans un lotissement calme et proche de la nature.

Elle dispose de tout le confort et sa situation est idéale proche de toutes les commodités.

Cette maison a été construite au cours des années 2017-2018 sur un terrain cadastré de 5a01ca, d'une superficie totale de 383,98 m2 dont 335,09 m2 habitable, exposé sud-ouest sur 4 niveaux de vie, comprenant 2 grandes terrasses, 60 m2 et 18m2.

La maison est composée comme suit :

Rez-de-chaussée de 117,43 m2

- un hall d'entrée 9,04 m2
- une cuisine équipée ouverte sur le living et la salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant accès sur la terrasse et le jardin de 55,17 m2
- un bureau 4,66 m2
- un WC séparé haut de gamme avec un vasque colonne 2,35 m2
- un cellier de rangement 4,66 m2
- un débarras 8,20 m2
- un grand garage pour 2 véhicules avec une porte automatique 38,01 m2 y compris un coin atelier

1ier Etage de 94,95 m2

- Suite parentale de 16,37 m2 avec une bais vitrée battante donnant accès sur la terrasse de 18 m2 dont un dressing de 5,40 m2 et une salle de douche italienne haut de gamme dont une partie carrelé mosaïque avec WC en retrait de 6,12 m2
- Chambre 2 15,43 m2
- Chambre 3 13,74 m2
- Chambre 4 19,58 m2
- une salle de douche italienne haut de gamme dont une partie carrelé mosaïque avec WC et bidet de 12,68 m2
- un palier de 5,63 m2

2ième Etage de 95,87 m2

- Chambre 1 15,21 m2
- Chambre 2 20 m2
- Chambre 3 22,44 m2
- Salle de douche italienne avec WC de 4,60 m2
- une grande buanderie 16,20 m2
- un local technique de 10,88 m2
- un palier de 6,54 m2

Combles au 3ième Etage de 75,73 m2

- Combles aménagés, parquet au sol, velux, peintures, eau chaude et froide sont présent pour éventuellement servir de salle de bains ou cuisine.
Peut également servir de chambres supplémentaires ou d'espace de jeux conviviales pour les enfants

Cette belle Maison Passive dispose de la classe énergétique "AA" dotée d'équipements et installations des plus modernes :

- Chauffage au sol pompe à chaleur
- Portes-fenêtres et châssis en PVC avec coupure thermique et triples vitrages
- Porte d'entrée de sécurité avec empreinte digitale
- Interphone vidéo connecté
- Volets roulants motorisés
- Raf-Stores motorisés
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
- VMC double flux
- Installation centrale de récupération des eaux pluviales
- Couverture de la toiture en tuile
- Aspirateur centrale à chaque étage

!!! Coup de coeur assuré pour cette grande maison avec son cadre exceptionnel dont une visite s'impose !!!

Mertzig est proche d'Ettelbruck et Mersch. Elle dispose d'un bon réseau de transport en commun et d'une école fondamentale.

Vous avez besoin de plus de renseignements sur cette magnifique maison, n'hésitez pas de nous contacter

Mme Daniela ATANASOVSKA (+352) 661 26 01 01
JRD Royal Immo Sàrl (+352) 28 99 05 05

JRD Royal Immo vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières jusqu'à l'acte de vente.

Le client est notre centre d'intérêt et sa satisfaction notre priorité !

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